Je rozumné vyčkávat na výhodnější hypotéku?

Americká hypotéka, na rozdíl od hypotéky klasické, nemá čerpání peněz podmíněné financováním nemovitosti. S americkou hypotékou budete mít vyšší úrok než při financování klasickým spotřebitelským úvěrem, ale nemusíte nikomu nic vysvětlovat – peníze z americké hypotéky můžete použít na co chcete.

Česká národní banka (ČNB) zakázala poskytování hypoték bez dostatku úspor. Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10 % z ceny nemovitosti. Maximální výši hypotečního úvěru ČNB stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti. Větší úvěr zkrátka nezískáte. České banky zpravidla poskytují hypotéky ve výši až 80 % ceny nemovitosti.

Každý rozvod je nepříjemná a složitá záležitost. Tím spíš, když při rozvodu řešíte i hypotéku. Existují ale ověřené způsoby, jak si s touto situací poradit. Hypotéka je pro většinu manželů nejlepší a nejjednodušší cesta, jak si zařídit společné bydlení. Jenže když manželství nevyjde, stane se spíš přítěží. Manželská hypotéka a rozvod spolu neladí. Proto je potřeba situaci řešit co nejdříve. A dohodnout se, co budete s hypotékou a společnou nemovitostí dělat během rozvodu a po něm. Možnosti jsou tři:

1. Vyvázat jednoho z partnerů z hypotéky.
2. Nemovitost prodat, doplatit hypotéku a rozdělit se o zisk.
3. Dál pokračovat ve společném splácení hypotéky.

Banka vždy posuzuje, co žadatel vlastní a jaké má výdaje. Pokud jako zájemce o hypotéku nemáte našetřenou dostatečnou částku z kupní ceny nemovitosti, splácení hypotéky pro vás může být až moc velký závazek. Hlavním důvodem omezení je abyste zbytečně neriskovali a vzali si takový závazek, který vás v budoucnu nepřivede do finančních potíží.